Moderne Erdgeschoßwohnung nahe dem Zentrum

Inserat-Nr.: 796357621296 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:13 Uhr
€ 695.000 € 12.015,91/m²

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Fläche 57,84 m²
Zimmer 2

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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Das Mehrfamilienhaus liegt gut erreichbarer und sonniger Lage am Ortsrand von St. Johann in Tirol mit Blick auf die Bergwelt.

Das Skigebiet St. Johann in Tirol erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 57,84 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 9,42 m²
Balkon/Terrasse 18,43 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Short Facts:

- ca. 57,84 Wohnfläche
- ca. 18,43 m² Terrasse
- ca. 9,42 m² Kellerabteil
- Gute Lage
- Altholzverschalung im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 3fach verglaste Fenster
- Beschattung der Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Freistellplatz
- Aufzug
- Hauptwohnsitzwidmung

Einen 3D-Rundgang finden Sie unter www.neuner.immo.

Beschreibung

Hochwertige 2‑Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit teils überdachter Terrasse nahe dem Zentrum und Skilift von St. Johann in Tirol.

Eine hochwertige Einbauküche sowie der offene Wohnbereich mit Altholz sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Weiter finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Bad en Suite mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste WC, sowie eine Speisekammer.

Weiter finden Sie ein Kellerabteil sowie einen Frei-, und einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Steinboden Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 12.015,91
Kaufpreis € 695.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 796357621296 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:13 Uhr