Dachgeschoßwohnung im Herzen von St. Johann in Tirol

Inserat-Nr.: 839349275174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:02 Uhr
€ 495.000 € 6.479,91/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,39 m²
Zimmer 3

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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Die Dachgeschoßwohnung liegt in einem Dreiparteienhaus im Herzen von St. Johann in Tirol.

Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.

Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +2 weitere Bus · 4000, 4012 +3 weitere St. Johann i.T. Bahnhof
~ 5 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere St. Johann in Tirol
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 76,39 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 13,95 m²
Balkon/Terrasse 5,71 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1925

Short facts:

- 76,39 m² reine Wohnfläche
- 5,71 m² Balkon im 2. OG
- 13,95 m² Kellerabteil
- Sehr zentrale Lage
- Wertige Einbauküche
- In den Schlafzimmern Fenster zum verdunkeln
- Teilweise Fliegengitter
- 1 Carportstellplatz KFZ 03
- 1 Freistellplatz KFZ 04

3D-Rundgang unter www.neuner.immo

Beschreibung

Die wertige 3‑Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Balkon liegt im Herzen von St. Johann in Tirol. Guter Grundriss mit charmanten Holzelementen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Balkon. Weiter finden Sie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen geräumigen Eingangsbereich.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.479,91
Kaufpreis € 495.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 839349275174 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:02 Uhr