Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick und drei Schlafzimmern

Inserat-Nr.: 761533921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 12:57 Uhr
€ 490.000 € 5.268,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 4
Balkon 6 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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In nur ca. 5 Minuten Entfernung zum Ortskern von St. Johann in Tirol, liegt diese gemütliche Dachgeschosswohnung.

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.

St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Mittelschule
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Baujahr 1998

Diese Wohnung bietet u.a.

- überdachter Balkon und Ausblick auf Wilden Kaiser
- Eichendielen im Wohnzimmer
- gute, zentrale Lage
- Kamin
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Allgemeiner Fahrradraum

Beschreibung

Diese großzügige, sonnige Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine sehr gute Lage, einer guten Raumaufteilung und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss und mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die guten Raumhöhen und der fantastische Kaiserblick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche praktische Gemeinschaftsbereiche wie einen allgemeinen Fahrradraum und einen Waschraum.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Kamin Zentralheizung Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 03.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.268,82
Kaufpreis € 490.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 761533921296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 12:57 Uhr