fußläufig zur Fußgängerzone und zum Bahnhof - WG geeignet
Lage
Die charmante Wohnung befindet sich im Kerngebiet.
Gepaart mit der bezaubernden Landschaft zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser ist die Alpenregion ein Geheimtipp. Erleben sie den unverfälschten Tiroler Charme in allen Jahreszeiten der Region St. Johann in Tirol. Durch die zentrale Lage lassen sportliche Aktivitäten, Ausflugsmöglichkeiten und etliche Events keine Langeweile aufkommen.
Als aufstrebender Wirtschafts- als auch Tourismusstandort verfügt St. Johann über beste Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, etc.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Zudem wurden im Jahr 2008 sowohl Fenster als auch die Balkontüren durch 2-fach verglaste Holzfenster und Türen erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Böden aus Laminat und eleganten Fliesen verleihen den Räumen eine pflegeleichte Optik.
Bad und WC sind praktikabel getrennt.
Die zeitlose U-förmige Einbauküche verfügt über Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Herd und Dunstabzug.
Beschreibung
Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung !
Eigennutzung, Vermietung oder Mitarbeiterwohnung.
Diese, in den Jahren 2012-2013 renovierte Wohnung, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, ohne Aufzug, und beeindruckt mit einer idealen Anbindung an das städtische Leben und vielseitiger Zugänglichkeit – alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, welche teilweise mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank der südlichen und westlichen Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet mit der integrierten Klimaanlage auch an heißen Tagen angenehmes Raumklima.
Ergänzt wird das Wohnambiente durch drei Balkone, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf das Kitzbüheler Horn einladen.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem eleganten Waschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner versehen. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.
Aufgrund der Trockenbautrennwände ist die Raumaufteilung
adaptierbar.
Des Weiteren können Sie die im 1.OG befindliche Gemeinschaftsterrasse nutzen.
Kein Freizeitwohnsitz, keine touristische Vermietung.
Link: https://www.instagram.com/magdalena.1506/reel/DMPYXJiiEnc/
Überblick:
* 4 Zimmer
* 3 Balkone
* zentral
* 1 Außenstellplatz
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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