Gemütliche Wohnung mit Kaiserblick

Inserat-Nr.: 388677358457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:03 Uhr
€ 395.000 € 4.388,89/m²

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Fläche 90 m²
Zimmer 4
Balkon 9 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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In Ortsrandlage von St. Johann in Tirol liegt diese 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick in Richtung Wilder Kaiser. Von hier aus erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten das Ortszentrum sowie den Skilift.

Die Marktgemeinde ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle und vieles mehr bietet St. Johann.

St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (75 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +2 weitere Bus · 4000, 4012 +3 weitere St. Johann i.T. Bahnhof
~ 9 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere St. Johann in Tirol
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 9 m²
Baujahr 1978

Diese Wohnung bietet u.a.:

- Einbauküche
- Tischlerarbeiten
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Gäste WC
- gute zentrale Lage
- Kellerabteil
- 2 Autostellplätze
- Abstellraum

Beschreibung

Diese rustikale mit Tischlerarbeiten ausgestattete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in St. Johann in Tirol.

Die Wohnung verfügt über eine Garderobe, drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einem gemütlichen Wohnraum mit Balkonzugang und Küche. Der Balkon, welcher westseitig ausgerichtet ist, bietet viel Platz zur Erholung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und zwei Autostellplätze. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein allgemeiner Trockenraum für Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Möbel nach Absprache.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fernwärme Westbalkon Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,59  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.388,89
Kaufpreis € 395.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 388677358457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:03 Uhr