Neubau-Gartenmaisonette in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 769384321296 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 16:03 Uhr
€ 1.505.000 € 7.235,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 208 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Balkon 90 m²

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee
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Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 208 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 14 m²
Balkon/Terrasse 90 m²
Gartenfläche 192 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021

Beschreibung

In diesem hochwertigen und exklusiven Neubau befinden sich insgesamt nur 5 Wohnungen, welche ca. Ende 2021 fertiggestellt werden.
Das Objekt ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Loferer Steinbberge.

Der glasklare Pillersee, der im Sommer zum Baden einlädt, ist in ca. 25 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von den 5 Wohnungen wurden bereits 3 verkauft, was sehr für das Projekt spricht.
Bei den 2 noch verfügbaren handelt es sich um zwei Gartenmaisonette-Wohnungen.

Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über die Gardergrobe und gelangt sodann in den großzügigen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet.

Der offene Wohnessbereich mit Küche und Sitzecken laden ein, es sich hier gemütlich zu machen.

Die bodentiefen Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die geräumige Terrasse verbindet nicht nur den Garten mit der Wohnung sondern auch den im Untergeschoss befindlichen Lichthof, welcher auch über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich, welcher über eine eigene Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt.

Im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss und verbindet somit beide Geschosse miteinander.

Das Untergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, dem äußert großen Wellnessbereich mit Sauna und Liegeflächen sowie einem Wirtschaftsraum und einem Lager.

Zwei Lichthöfe bietet Ihnen auch im Untergeschoss die Möglichkeit sich draußen zu Entspannen.
1 Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben.

Insgesamt ein äußert interessantes Angebot in traumhafter Lage.
Energiedaten in Arbeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Gas Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Sauna Wasch/Trockenraum Fahrradraum Seniorengerecht Wellnessbereich Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 7.235,58
Kaufpreis € 1.505.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 769384321296 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 16:03 Uhr