GENAU RICHTIG FÜRS LEBEN.

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

Manchmal braucht es nicht möglichst viele Quadratmeter, sondern einen Grundriss, der einfach funktioniert.

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Neubauwohnung in Telfs bietet auf ca. 67 m² genau das: einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Zimmer und einen rund 17 m² großen Balkon. Ein Zuhause, das heute passt – und auch für morgen viele Möglichkeiten offenlässt. Der Plan weist 66,19 m² Wohnfläche, eine 28,63 m² große Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer mit 11,94 m² und 10,43 m² aus.

Ein Grundriss, der mit dem Leben mitgeht

Das Herzstück bildet die ca. 29 m² große Wohnküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum großzügigen Balkon.

Die beiden separaten Zimmer machen die Wohnung besonders vielseitig: klassisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Schlafzimmer mit eigenem Homeoffice oder als Gäste- und Arbeitszimmer.

Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung auch langfristig interessant. Wer heute ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigt, kann denselben Raum später ganz anders nutzen.

Heute komfortabel wohnen. Für morgen vorsorgen.

Die Wohnung eignet sich damit nicht nur für Paare oder eine kleine Familie. Sie ist auch für Menschen interessant, die bereits heute an später denken und eine überschaubare, komfortable Wohnung mit Lift, guter Raumaufteilung und zusätzlichem Zimmer suchen.

Ein Zuhause, das unterschiedliche Lebensphasen begleiten kann – ohne unnötige Fläche, aber mit Raum für Veränderung.

Der Balkon als zusätzliches Stück Lebensqualität

Mit ca. 17 m² bietet der Balkon deutlich mehr als nur Platz für einen kleinen Tisch. Frühstück im Freien, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein persönlicher Platz zum Abschalten – hier erweitert sich das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen.

Die Highlights
ca. 67 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 separate Schlafzimmer
ca. 29 m² großzügige Wohnküche
ca. 17 m² Balkon
ideal auch für Homeoffice
durchdachter Grundriss für unterschiedliche Lebensphasen
hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett und Fußbodenheizung
energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe
Lift und barrierefreie Erschließung
Tiefgaragenstellplatz optional
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt
provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Persönliche Beratung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre.

Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses.

Ihr Interesse ist geweckt?

Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts.

Visualisierungen/Fotos teilweise mit KI-Unterstützung erstellt.