Inserat
Gartenwohnung zum Wohlfühlen – modernes Wohnen in Stams!

Gartenwohnung zum Wohlfühlen – modernes Wohnen in Stams!

Inserat-Nr.: 793781821296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 13:34 Uhr
€ 460.000 € 5.750/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Terrasse 19 m²

Lage

6422 Stams
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4175, 8352 Stams Kloster
1 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +6 weitere Stams
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
1 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 6,78 m²
Terrassenfläche 19 m²
Gartenfläche 119 m²
Baujahr 2017

Beschreibung

Gartenwohnung zum Wohlfühlen – modernes Wohnen in Stams!

• ca. 80 m² Wohnfläche
• nur 4 Parteien Wohnhaus
• 2 Garagenstellplätze
• Kellerabteil
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• helle Räume durch große Fensterflächen
• Terrasse mit eigenem Gartenbereich
• Fußbodenheizung
• gepflegter, zeitgemäßer Zustand
• gute Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Im Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben und Verkaufspreise sind Pauschalpreise.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Fußbodenheizung Garage Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gültig bis 03.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.750
Kaufpreis € 460.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 288
Monatliche Kosten € 288

Dokumente

Unsere Leistungen
Marisa Ferrari
REMAX Recon 5 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marisa Ferrari
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 793781821296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 13:34 Uhr