Modernes Wohnen mit Familiengefühl und Bergblick in Längenfeld!

Inserat-Nr.: 671462691739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:09 Uhr
€ 520.000 € 4.770,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 109 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 22 m²

Lage

6444 Längenfeld
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 320, 44, 58 Bus · 320, 44 +1 weitere Längenfeld Unterried
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 109 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Absprache
Badezimmer 2
Kellerfläche 20 m²
Balkon/Terrasse 22 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Familiengefühl und Bergblick in Längenfeld!

• Baujahr: ca. 2018
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
• Terrasse mit ca. 22 m²
• Personenaufzug in der Wohnanlage vorhanden
• Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - weitere Stellplätze sind optional erwerbbar
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche vorhanden
• Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit hochwertiger Ausstattung
• 2 Badezimmer
• Solaranlage auf dem Dach | Raffstores vorhanden
• Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Tiefgarage Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 10.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.770,64
Kaufpreis € 520.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218,58
Heizkosten (netto) € 81,10
Sonstige Kosten € 41,14
Monatliche Kosten (netto) € 340,82
Monatliche Kosten (brutto) € 378,90

Dokumente

Niklas Netzer
REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Netzer
Logo REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 671462691739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:09 Uhr