Starterwohnung mit Gartenanteil: 2-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotenzial!

Inserat-Nr.: 928984814253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:24 Uhr
€ 179.000 € 3.086,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58 m²
Zimmer 2
Garten 33 m²

Lage

6465 Nassereith
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160X, 161X, 350 +2 weitere Bus · 160X, 161X +3 weitere Nassereith Kapelle
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Gartenfläche 33 m²
Baujahr 1971

Beschreibung

Starterwohnung mit Gartenanteil: 2-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotenzial

• Idyllische Lage
• 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer)
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Flächenwidmung: Kerngebiet
• Baujahr: ca. 1971
• Sanierung: ca. 2022
• Heizung: Zentralheizung mit Öl
• Freifläche: ca. 33 m²
• Kellerabteil: ca. 3 m²


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,48  
C
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.086,21
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 265
Monatliche Kosten € 265

Dokumente

Luca Scoppetta
REMAX Recon 5 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Luca Scoppetta
Logo REMAX Recon 5 Grünauer Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 928984814253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:24 Uhr