Wohnbaugefördert: 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug!

Inserat-Nr.: 394346358457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:24 Uhr
€ 262.400 € 3.260,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,48 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 24,92 m²

Lage

6542 Pfunds
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 210, 273 Pfunds Dorf
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80,48 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,59 m²
Balkon/Terrasse 24,92 m²
Gartenfläche 28,85 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Wohnbaugeförderter Hauptwohnsitz - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im Erstbezug!

• Höchste Wohnbauförderung möglich
• Sonnige und ruhige Lage
• Erstbezug - Gestaltung: Frei planbar – Raum für Ideen – Innen sowie Außen
• Wohnnutzfläche: ca. 80,48 m²
• Terrasse: ca. 24,92 m²
• Garten: ca. 28,85 m²
• Kellerabteil 2,59 m²
• Tiefgaragenstellplatz: 1 inklusive
• Hell und lichtdurchflutet - Raum für Ideen
• Achtung der Kaufpreis ist bereits durch den Wohnbauscheck reduziert ausgegeben (ohne Gewähr)
• Die Wohnung kann auch schlüsselfertig gekauft werden

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.260,44
Kaufpreis € 262.400

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 169,60
Heizkosten (netto) € 49,90
Sonstige Kosten € 60,22
Monatliche Kosten (netto) € 279,72
Monatliche Kosten (brutto) € 306,66

Dokumente

Niklas Netzer
REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Netzer
Logo REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 394346358457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:24 Uhr