Luxus-Innenstadtwohnung mit einmaliger Aussicht in die Marktgasse

Inserat-Nr.: 211929738617 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 15:49 Uhr
Preis auf Anfrage

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Fläche 111,39 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6800 Feldkirch, Kreuzgasse und Hirschgraben 8 und 19
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 404, 405 +8 weitere Bus · 403, 404 +9 weitere Feldkirch Domplatz
1 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +10 weitere Feldkirch
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Drogerie Joh. Jos. Gohm
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Tingting Asia-Makt
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 111,39 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,01 m²
Balkon/Terrasse 28,70 m²
Baujahr 1700

Beschreibung

+ Maßgeschneiderte Premiumküche mit Geräten von Gaggenau
+ Klimatisierter Weinschrank für anspruchsvolle Weinliebhaber
+ Privates Heimkinoerlebnis mit Beamer und versenkbarer Leinwand
+ Hochwertiges Soundsystem
+ Edle Terrazzoböden in den Sanitärbereichen
+ Eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
+ Charaktervolle Sichtbalkendecke im großzügigen Wohn- & Essbereich
+ Freistehende Designbadewanne als stilvoller Blickfang
+ Privater Stellplatz unmittelbar am Hauseingang
+ Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Tiefgaragenstellplätze
+ Einzigartige Aussicht auf die historische Marktgasse

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich im renommierten Matt-Haus in der Feldkircher Altstadt. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Feldkirchs.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, die Eleganz und Wohnqualität harmonisch verbindet. Edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ins Gesamtbild ein und bietet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das moderne Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz, erstklassige Ausführung und hohen Komfort.

Das geschichtsträchtige Matt-Haus zählt zu den markanten Gebäuden der Feldkircher Altstadt und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Deckenfenster sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet zusätzlichen Komfort.

Zur Kreuzgasse hin öffnet sich die attraktive Fußgängerzone der Altstadt. Direkt vor dem Eingang zum Hirschgraben befindet sich der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der in dieser zentralen Innenstadtlage einen zusätzlichen Mehrwert und hohen Komfort bietet.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B
Gültig bis 11.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 381,08

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage

Dokumente

Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
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Inserat-Nr.: 211929738617 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 15:49 Uhr