3-Zimmer-Terrassenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- 14,60 m² Balkon/Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- 1 Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil 7,13 m²
- Barrierefreie Konzeption
- Sehr gute Nahversorgung
- ÖPNV nur mäßig, keine Top-ÖPNV-Lage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Feldkirch – Zentrum.Altenstadt
Stilvolle Wohnkultur in charmanter Wohnanlage
Im Zentrum des Feldkircher Ortsteiles Altenstadt errichtet Hilti & Jehle eine moderne Wohnanlage mit optimaler Süd/West-Ausrichtung. Zwei kompakte und großzügig konzipierte Baukörper bringen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. 26 exklusive Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und Größen von 40 – 90 m² sind ideal für Singles, Paare, oder die wachsende Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche.
Wir setzen einen neuen Standard für Wohnqualität – mit idealen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer privaten Terrasse den Morgenkaffee genießen, oder im eigenen Garten der Erdgeschosswohnungen entspannte Stunden im Grünen verbringen.
Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sorgt für stressfreie Ankunft zuhause, während zusätzliche 6 Außenabstellplätze Besuchern willkommene Parkoptionen bieten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Barrierefreiheit wird in unserem Wohnprojekt großgeschrieben – erleben Sie ein Zuhause, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst, und nicht andersherum. Ob mit Kinderwagen oder im Alter, die Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT ist für jeden Lebensabschnitt perfekt konzipiert.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Sie begeistert und in dem Sie sich wohl fühlen werden. Erleben Sie eine Welt, die durchdacht und stilvoll gestaltet ist. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 413.000 bis 430.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.720/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 62,59 m² Wohnfläche in Feldkirch-Altenstadt, Reichsstraße 6a. Es handelt sich um einen Erstbezug in einer modernen Wohnanlage mit guter Grundrissqualität, Fußbodenheizung, 14,60 m² Balkon- beziehungsweise Terrassenfläche, einem Stellplatz sowie einem Kellerabteil. Diese Merkmale sind im aktuellen Markt klar wertrelevant und sprechen für ein überdurchschnittlich gut vermarktbares Neubauobjekt.
Die Lage ist innerhalb von Altenstadt als gut einzustufen. Besonders positiv sind die sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung sowie die funktionale Zentrumsnähe im Ortsteil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorhanden, aber nicht auf Großstadt-Niveau; das wirkt nur leicht begrenzend.
Für die Wertermittlung konnten zahlreiche sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus dem unmittelbaren Umfeld herangezogen werden. Diese betreffen ebenfalls bestandsfreie Neubauwohnungen im Bauträgersegment und zeigen ein sehr einheitliches Preisniveau. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.720 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 421.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 413.000 bis 430.000 Euro. Das entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Erstbezugswohnungen und ist auch im Verhältnis zur Ausstattung und Lage plausibel.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.