3-Zimmer-Terrassenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug im Bauträgersegment
- Südorientierung laut Beschreibung
- Überdachte Terrasse mit 14,54 m²
- 1 Stellplatz vorhanden, Tiefgarage im Projekt erwähnt
- Kellerabteil mit 6,83 m²
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Sehr guter Energiestandard, Energieklasse A
- Erdgeschosslage gegenüber Obergeschossen leicht nachteilig
- Keine Vermietung, daher kein Abschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt errichten wir unser Neubauprojekt Küchlerstraße Feldkirch - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Die modernen, nach Süden ausgerichteten Baukörper bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sowie Maisonettewohnungen
Großzügige, überdachte Terrassen
Nachhaltiges Energiekonzept für zukunftssicheres Wohnen
Tiefgarage & e-mobility ready für umweltbewusstes Fahren
Hilti Grundstückbonus – Leistbares Wohnen leicht gemacht!
Die Familie Hilti setzt mit diesem Projekt ein Zeichen für leistbares Wohnen. Das Grundstück, auf dem der ehemalige Bauhof stand, befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz. Mit dem Hilti Grundstückbonus erhalten Singles, Paare und Jungfamilien die Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden mit minimalem Eigenkapital zu verwirklichen.
Beim Kaufpreis wurden für 2-Zimmerwohnung € 25.000,00, bei 3- & 4 Zimmerwohnung € 35.000,00 als Hilti Grundstücksbonus bereits abgezogen.
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 460.000 bis 490.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.850/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 69,29 Quadratmetern Wohnfläche in Feldkirch-Altenstadt. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubauprojekt. Positiv zu berücksichtigen sind die südliche Ausrichtung, die rund 14,5 Quadratmeter große Terrasse, ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die zeitgemäße technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und sehr gutem Energiestandard. Die Erdgeschosslage ist marktüblich etwas schwächer als höher gelegene Einheiten, wird hier aber durch die Terrassenqualität und den Neubaucharakter weitgehend ausgeglichen.
Die Lage ist als ruhige und zugleich alltagstaugliche Wohnlage einzustufen. Die Nahversorgung ist gut, Busverbindungen sind vorhanden, eine ausgesprochene Spitzenlage liegt jedoch nicht vor. Für die Bewertung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein enges Preisband und stützen einen Quadratmeterpreis von rund 6.850 Euro.
Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 475.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 460.000 bis 490.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis beträgt rund 6.850 Euro. Das Ergebnis ist mit den vorliegenden Vergleichsdaten sehr gut vereinbar und insgesamt als gut abgesichert einzuschätzen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.