Kurze Wege, viel Wohnqualität | Grenznah wohnen | 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch

Inserat-Nr.: 487882765286 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 17:15 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 73,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

6800 Feldkirch, Grißstraße 52
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 11, 13 +3 weitere Bus · 076, 11 +4 weitere Käferriedweg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 73,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,55 m²
Balkon/Terrasse 11,70 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

+ Kompakte Raumaufteilung
+ Sehr helle Räume
+ Wohnungseingang ebenerdig
+ Tiefgaragenplatz kann gemietet werden € 80,00 mtl.
+ Allgemeinparkplätze vorhanden
+ Grenznah zu Liechtenstein
+ Ideal für Pendler
+ Gute Infrastruktur

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch (Baujahr 2003) ist genau das Richtige, wenn du urban wohnen willst, aber trotzdem schnell überall sein möchtest – vor allem, wenn du Richtung Liechtenstein pendelst. Mit 73,58 m² Wohnfläche bekommst du eine kompakte, richtig gut nutzbare Raumaufteilung, bei der kein Quadratmeter verschenkt ist.

Schon beim Reinkommen punktet die Wohnung mit einem ebenerdigen Wohnungseingang – super praktisch im Alltag. Drinnen erwarten dich sehr helle Räume, die eine angenehme, freundliche Atmosphäre schaffen – perfekt zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob Homeoffice, WG-tauglich oder als erstes gemeinsames Zuhause: Die 4 Zimmer bieten dir viele Möglichkeiten, dich einzurichten, wie’s zu deinem Lifestyle passt.

Auch beim Thema Parken bleibst du flexibel: Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,00 monatlich gemietet werden, und zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung – entspannt, wenn Besuch kommt oder du ein zweites Auto hast.

Die Lage in der Stadt Feldkirch überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und alles, was du im Alltag brauchst, ist schnell erreichbar. Grenznah zu Liechtenstein gelegen, ist die Wohnung außerdem ideal für Pendler, die kurze Wege und planbare Fahrtzeiten schätzen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Gültig bis 05.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 487882765286 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 17:15 Uhr