NEUBAU: Großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Frastanz, Top 2a

Inserat-Nr.: 927329514253 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 12:37 Uhr
€ 436.000 € 5.890,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74,02 m²
Zimmer 2
Terrasse 6,70 m²

Lage

6820 Frastanz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 407, 408 Frastanz Fellengattner Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,02 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,60 m²
Balkon/Terrasse 6,70 m²
Gartenfläche 15,60 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird.

| Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten
| Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht
| Mit eigener privater Tiefgarage
| Umgeben von Natur und Grünflächen
| Große Balkone mit spektakulärer Aussicht
| Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen

STANDORT
| In ruhiger Nachbarschaft gelegen
| Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch
| Schule in unmittelbarer Nähe
| Viele Naturaktivitäten in der Umgebung

WOHNUNGEN
| Stilvoll und bequem
| Wohnen mit viel Privatsphäre
| Gemeinschaftliche Grünflächen
| Familienfreundliche Grundrissgestaltung

AUSSTATTUNG
| Edle Holzfußböden
| Hochwertige Armaturen
| Überdachte Balkone
| Zentraler Aufzug
| Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV - Photovoltaik aufs Dach

NUR DAS BESTE FÜR SIE

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Einmalkosten:

- Grundbuchseintragung: 1,1% (Befreiung möglich)
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
Gültig bis 06.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.890,30
Kaufpreis € 436.000

Dokumente

Carlos Baldauf
ImmoCaDo GmbH
Gewerblich
Foto Carlos Baldauf
0043 ******
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Inserat-Nr.: 927329514253 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 12:37 Uhr