Romantik mit Weitblick

Inserat-Nr.: 517695842716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:55 Uhr
€ 571.500 € 7.265,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 78,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 13,11 m²

Lage

6840 Götzis, Appenzeller Straße 17
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Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und dem nahegelegenen Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. In zwei Gehminuten sind Sie am Garnmarkt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnungen. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 302, 304 +3 weitere Bus · 301, 302 +4 weitere Götzis Hans-Berchtold-Straße/Appenzeller Straße
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Götzis
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt nomnom Asia Markt
6 Min.
Drogerie Müller Drogerie
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 78,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,74 m²
Balkon/Terrasse 13,11 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Exklusives Angebot: Dachterrassenwohnung mit Top-Ausstattung

Diese moderne Dachterrassenwohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.

Von der großzügigen Terrassenfläche mit ca. 13 m² genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet damit den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien.

Ausstattungshighlights:

  • Erstbezug mit moderner Architektur

  • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden

  • Fußbodenheizung

  • Bad mit Fenster

  • Personenaufzug

  • Kabel-/Sat-TV

  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage

Kaufpreis: € 571.500,–
Zusätzlich stehen KFZ- und Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (Basispreis KFZ-AP € 27.500,– lt. Sammelpreisliste, Motorrad-AP € 10.000,–).

Aktionsvorteil

  • € 15.000,– Küchenbonus

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Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC Anlageobjekt
Kleinwohnanlage in Götzner Toplage
Teil des Neubauprojekts

Kleinwohnanlage in Götzner Toplage

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.265,45
Kaufpreis € 571.500

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 517695842716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:55 Uhr