provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen mit Topausstattung | Haus 3 - TOP 1
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Neubauprojekt mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung
- Erdgeschoßwohnung mit 43,4 m² Privatgarten und 9,7 m² Terrasse
- Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage
- Ruhige zentrale Hanglage mit guter Infrastruktur
- Nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgaragenplatz laut Beschreibung separat mit 27.000 EUR zu erwerben
Lage
sonnige, ruhige Wohnlage
Top Infrastruktur
gute Verkehrsanbindung
Naherholung in der Umgebung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
In zentraler Hanglage von Götzis entstehen 30 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in drei modernen Baukörpern. Barrierefrei mit Lift, Tiefgarage, großzügigen Terrassen/Gärten, hochwertiger Ausstattung sowie nachhaltiger Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik.
provisionsfrei
Beschreibung
In attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Hanglage von Götzis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit drei modernen Baukörpern und insgesamt 30 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt umfasst durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Privatgärten sowie herrlichen Ausblicken.
Die gesamte Anlage wird in hochwertiger Massivbauweise durch einen Vorarlberger Baumeister errichtet und überzeugt durch moderne, nachhaltige Architektur sowie eine schlüsselfertige Topausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die drei Gebäude komfortabel miteinander.
BESONDERE HIGHLIGHTS:
•Zentrale und ruhige Wohnlage in Götzis
•Moderne, nachhaltige Architektur
•Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen
•Hochwertige Innenausstattung in schlüsselfertiger Ausführung
•Massivparkettböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
•Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Raumhohe Innentüren mit Stahlzargen
•Exklusive Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
•Großzügige Tiefgarage und Liftanlage
•Top-Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und Nähe zum Garnmarkt
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – eine wertbeständige Investition für Generationen.
Baubeginn voraussichtlich 2026 | Fertigstellung Anfang 2028
Wohnbauförderung: möglich
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,63
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com
laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 380.000 bis 442.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.760/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine neu geplante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Götzis mit 69 m² Wohnfläche, einer Terrasse von 9,7 m², einem Privatgarten von 43,4 m² sowie einem Kellerabteil. Das Projekt ist klar dem hochwertigen Neubausegment zuzuordnen. Besonders wertrelevant sind die schlüsselfertige Topausstattung mit Massivparkett, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, barrierefreier Ausführung, Lift und Tiefgarage. Die Lage ist für den Markt gut: zentral, mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, laut Beschreibung aber dennoch ruhig und sonnig gelegen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem vergleichbare Kaufverträge aus Götzis mit ähnlicher Wohnungsgröße und möglichst ähnlicher Lagequalität herangezogen. Der statistische Schwerpunkt der Vergleichsdaten liegt bei rund 5.275 Euro pro Quadratmeter, wobei das gegenständliche Objekt wegen Neubaucharakter, Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung über dem typischen Bestandsniveau anzusetzen ist. Daraus ergibt sich ein sachverständig abgeleiteter Quadratmeterpreis von rund 5.760 Euro. Unter Berücksichtigung des separat ausgewiesenen Tiefgaragenplatzes ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 424.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 380.000 bis 442.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Andreas Domig
DOMIG Immobilien OG
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.