3-Zimmer-Gartenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug in Bauträgerqualität
- großer Eigengarten mit 105,73 m²
- Terrasse/Freifläche mit 17,16 m²
- Süd-/West-Ausrichtung
- barrierefreier Zugang und Lift
- 1 Carport/Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Komfortlüftung
- ruhige Kleinwohnanlage mit nur sechs Einheiten
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Entdecken Sie unsere ruhige und moderne Kleinwohnanlage in zentraler Lage von Götzis - im Ackerweg! Mit nur sechs modernen Eigentumswohnungen - vom gemütlichen 2-Zimmer-Refugium bis zum einzigartigen Penthouse im Dachgeschoss mit 98 m² Wohnfläche, überzeugt die Wohnanlage zusätzlich durch ihre optimale Süd-/West-Ausrichtung. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen den perfekten Ort für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Stil legen.
Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten
Obergeschosse mit großzügigen Terrassen
Barrierefreier Zugang und Lift
Carports, Kellerabteile und ein Fahrradraum für zusätzlichen Komfort
Energieeffiziente Bauweise & moderne Komfortlüftung für ein gesundes Raumklima
Qualität, die Vertrauen schafft
Wie bei allen Projekten von Hilti & Jehle stehen auch hier Tradition, Vertrauen und höchste Bauqualität im Mittelpunkt. Unsere langjährige Erfahrung im Bauwesen garantiert Ihnen nicht nur ein Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 430.000 bis 470.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.240/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 72,51 Quadratmetern Wohnfläche in Götzis am Ackerweg. Es handelt sich um einen Erstbezug in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Besonders wertrelevant sind der große private Garten mit 105,73 Quadratmetern, die Terrasse mit 17,16 Quadratmetern, die Süd-/West-Ausrichtung, der barrierefreie Zugang mit Lift, ein Stellplatz sowie das Kellerabteil. Positiv wirken außerdem die zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Komfortlüftung.
Die Lage ist als ruhige und zugleich zentrale Wohnlage einzuschätzen. Die Nahversorgung ist gut, die öffentliche Anbindung erfolgt vor allem über Busverbindungen. Für Eigennutzer ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentraler Erreichbarkeit insgesamt attraktiv.
Zur Wertermittlung wurden aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im näheren Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein Preisniveau von rund 6.000 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der überdurchschnittlichen Freiflächen und der guten Ausstattungsmerkmale ist hier ein leicht höherer Ansatz sachgerecht. Daraus ergibt sich ein geschätzter Quadratmeterpreis von rund 6.240 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 452.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 430.000 bis 470.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.