Top 7 | DAS luxuriöse Neubau-Penthouse über den Dächern von Dornbirn - Bezugsbereit Ende 2026

Inserat-Nr.: 591358642716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 17:00 Uhr
€ 1.549.800 € 11.830,53/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 131 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 58 m²

Lage

6850 Dornbirn, Langegasse 3
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Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 209, 210 Dornbirn Pongartgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Sutterlüty
6 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 131 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 58 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause

Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist

Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen.

Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz

Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen.

Mehr als nur vier Wände

Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:
- Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Duschverglasung aus Echtglas
- Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse
- Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag

Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Hier erwartet Sie eine zweigeschossige Penthousewohnung mit 131 m² Wohnfläche der besonderen Art, denn im Dachgeschoss entsteht im Wohn-/Essbereich dank der Raumhöhe von 3,5 m ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Von der knapp 50 m² großen Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen 360° Rundumblick auf Dornbirn und die umliegenden Berge wie den Karren, Staufen, die Schweizer Berge und das Bödele. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, Badezimmer/WC und ein überdachter Balkon mit 12 m². Bonus: In beide Stockwerke kommen Sie mit Ihrem eigenen Lift. Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, auch die Raumaufteilung Ihrer Wohnung individuell mitzugestalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Nahwärme Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Dusche Gäste-WC Mansarddach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt
Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist – Bezugsbereit Ende 2026
Teil des Neubauprojekts

Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist – Bezugsbereit Ende 2026

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.830,53
Kaufpreis € 1.549.800

Dokumente

Maximilian Kaufmann
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Kaufmann
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 591358642716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 17:00 Uhr