Hausgefühl mit Panoramablick – Penthauswohnung am Tellenhang in Schwarzach
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In traumhafter Höhenlage am Tellenhang in Schwarzach erwartet Sie diese Penthousewohnung mit einzigartigem Hauscharakter. Die Wohnanlage wurde als Hangbauweise errichtet, wodurch jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick über Schwarzach bei jeder Witterung zu genießen.
Die Küche wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum, Vorratsraum oder kleines Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellbereich unter der Treppe.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen noch spektakuläreren Panoramablick über Schwarzach und die umliegende Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Arbeitsbereich.
Jalousien überall elektrisch, ausser im Bad
Fussbodenheizung ist in:
- Büro
- Küche
- Wohnbereich
- Essbereich
- Bad
- Gang (ausser im Eingangsbereich)
- Zimmer 1
Ein Einzelgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die zur TZ 901/2004 einverleibte Vereinbarung über die Verteilung der Aufwendungen ist in der Urkundensammlung nicht hinterlegt und auch bei der Hausverwaltung nicht vorhanden.
Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, jede Wohnung besitzt eine eigene Heizung.
Die ausgewiesene "Gesamtwohnnutzfläche" bezieht sich auf:
Wohnfläche 78,39 m² + Wintergartenfläche insgesamt 22,37 m²
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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