Wohnanlage Forststrasse Lustenau

Inserat-Nr.: 413873965286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 07:44 Uhr
€ 399.000 € 7.215,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 55,30 m²
Zimmer 2
Balkon 17,50 m²

Lage

6890 Lustenau, Forststrasse
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Die Forststraße 54 in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus zentraler und naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet „Alter Rhein“ zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 351 Bus · 160, 161 +1 weitere Lustenau Binsenfeld
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55,30 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Herbst 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,43 m²
Balkon/Terrasse 17,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

• Naturnahe Lage am „Alten Rhein“ – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
• Grenznähe Schweiz – perfekt für Grenzgänger und Pendler.
• Hochwertige Ausstattung – moderne Materialien und durchdachte Details.
• Moderne Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang für maximalen Komfort.
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik.
• 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum – viel Platz für Mobilität.
• Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
• Kompakte Raumaufteilung: Perfekt für ein Home-Office oder als Kinderzimmer.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €

Beschreibung

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug im Herbst 2026

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Top 5) in der Wohnanlage Forststraße in Lustenau wurde clever umgeplant und bietet auf einer Wohnfläche von 55,3 m² ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse legen. Die 17,5 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Weitere Details finden Sie auf der Immobilienseite. https://ah.at

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Ihr Ansprechpartner: Andreas Hofer
05577 93080-201
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 10.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.215,19
Kaufpreis € 399.000

Dokumente

Andreas Hofer
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Hofer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 413873965286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 07:44 Uhr