Wohnanlage Forststrasse Lustenau

Inserat-Nr.: 592187542716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 07:44 Uhr
€ 533.000 € 7.291,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73,10 m²
Zimmer 3
Balkon 19 m²

Lage

6890 Lustenau, Forststrasse
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet „Alter Rhein“. Die Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was eine exklusive und familiäre Atmosphäre schafft. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, die eine schnelle Verbindung nach Widnau ermöglicht – ideal für Grenzgänger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 351 Bus · 160, 161 +1 weitere Lustenau Binsenfeld
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 73,10 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Herbst 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8,43 m²
Balkon/Terrasse 19 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

• Naturnahe Lage am „Alten Rhein“ – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
• Grenznähe Schweiz – perfekt für Grenzgänger und Pendler.
• Hochwertige Ausstattung – moderne Materialien und durchdachte Details.
• Moderne Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang für maximalen Komfort.
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik.
• 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum – viel Platz für Mobilität.
• Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
• Flexibilität: Der Grundriss bietet optimale Möglichkeiten für ein Home-Office, einen Kinderbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse mit hoher Wohnbauförderung!

Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung (Top 4) in der Wohnanlage Forststraße in Lustenau ist ein wahres Raumwunder! Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Grundriss für kleine Familien oder für Menschen, die besonderen Wert auf ein gut ausgestattetes Home-Office legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,10 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht – stilvoll und komfortabel.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns!

Ihr Immobilienguide: Andreas Hofer

05577 93080-201

[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 10.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.291,38
Kaufpreis € 533.000

Dokumente

Andreas Hofer
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Hofer
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 592187542716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 07:44 Uhr