Großzügige, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Inserat-Nr.: 155632989582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:34 Uhr
€ 370.000 € 3.982,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 92,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,31 m²

Lage

6890 Lustenau, Hofsteigstraße 10
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 161, 185 Lustenau Loretokapelle
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Lidl
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 92,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,19 m²
Balkon/Terrasse 9,31 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1970

Beschreibung

Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Lustenau. Mit einer Wohnfläche von ca 90 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Die Lage am Anfang von Lustenau, grenznah zu Höchst, macht die Wohnung besonders für Pendler interessant. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden bieten kurze Wege für Beruf und Alltag.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der viel Stauraum bietet. Eine gemütliche Wohn- und Esszone bietet runden die Wohnung ab. Die beiden Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neu eingebaute Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Büro genutzt werden kann.

Das neue Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine angenehme Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist separat vom Badezimmer ausgeführt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend im Freien eignet.

Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung erfolgt nach Verkauf in Abstimmung mit dem Hausverwalter (privat)

Zusätzlich sind im Halbjahr EUR 167,00 für den Hausmeisterdienst (Reinigung) zu bezahlen.

Die Kaufpreise Wohnung und Einzelgarage (optional) sind separat aufgelistet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Gültig bis 05.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.982,78
Kaufpreis € 370.000

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 155632989582 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 13:34 Uhr