Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Stilvolles Wohnen in Lustenau

Inserat-Nr.: 932829714253 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 09:26 Uhr
€ 575.000 € 4.848,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 118,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 30,23 m²

Lage

6890 Lustenau, Bahnhofstraße 44c
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Die Lage in Lustenau Bahnhofstraße ist ideal für Pendler, da Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof haben. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 166 Lustenau Grüttstraße
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Karakoç
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 118,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 16,96 m²
Balkon/Terrasse 30,23 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1997

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Lustenau Bahnhofstraße. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht.

Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über den Lift, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Genießen Sie das luxuriöse Wohngefühl, das diese Wohnung vermittelt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort bietet. Der sonnige Terrassenbereich mit Pergola lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Eine moderne Küche und ein Haushaltsraum/Abstellraum sind vorhanden und bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag. Die großzügige Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei zugewiesene Außenabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen!

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage iHv EUR 143,05 bereits enthalten.

Stand Rücklage per 31.12.2025 EUR 54.600,--

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Kamin Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
C
Gültig bis 03.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.848,64
Kaufpreis € 575.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 582,92
Monatliche Kosten (brutto) € 582,92

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 932829714253 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 09:26 Uhr