1A-Lage von Lustenau - Ruhige und Zentrale Terrassenwohnung - Top 7 - Jetzt Nebenkosten sparen

Inserat-Nr.: 126512895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:15 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 65 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 22 m²

Lage

6890 Lustenau, Widum 32
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Widum 32 in Lustenau zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Ortszentrum als auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 184 +1 weitere Bus · 160, 161 +2 weitere Lustenau Körnerstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Eurospar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 7 m²
Balkon/Terrasse 22 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten.

Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.

Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten.

Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

TOP 7 | Schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Morgensonne

Mehr als nur vier Wände

Sie genießen Ihr Frühstück auf der Terrasse in der Morgensonne und mit Vogelgezwitscher – und der Tag startet automatisch schön. Die großzügige nach Osten ausgerichtete Terrasse ist besonders im Hochsommer ideal, da die Temperaturen auf Ihrer Terrasse stets angenehm bleiben.

Innen überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei individuell nutzbaren Zimmern. Dazu kommen das Bad, ein separates WC sowie eine praktische Abstellfläche im Außenbereich, die Stauraum und Ordnung schafft.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Wohnfläche ca. 65 m²
  • 2 individuell nutzbare Zimmer
  • kompakter Grundriss - ideal für Singles, Paare und Klein-Familien
  • großzügige Terrasse inkl. Abstellbox mit Morgensonne

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Seniorengerecht Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt
Widum 32 - Wohnen in ruhiger Zentrumslage von Lustenau - Jetzt Nebenkosten sparen
Teil des Neubauprojekts

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Maximilian Kaufmann
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Kaufmann
+43 55 ******
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