Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon an der Bregenzer Ach

Inserat-Nr.: 957778914253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 10:47 Uhr
€ 329.000 € 3.333/m²
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Fläche 98,71 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

6900 Bregenz, Achsiedlungsstraße 79
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 103, 104 Bus · 102, 103 +1 weitere Bregenz Achsiedlung
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lider Supermarkt
3 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 98,71 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,91 m²
Balkon/Terrasse 6,03 m²
Aktuell vermietet Ja
Baujahr 1979

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit 98 qm und Balkon

Viel Platz für die ganze Familie – großzügig wohnen, gemeinsam leben und sich zuhause fühlen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fast 100 qm Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, die Wert auf ein komfortables und geräumiges Zuhause legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Die Küche befindet sich harmonisch integriert in einer Ecke des Wohnbereichs und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf praktische Weise miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch ebenso wie für eine gemütliche Wohnlandschaft – ein idealer Ort für gemeinsame Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.

Drei Schlafzimmer – viel Platz für die Familie

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort und ist gerade im Familienalltag besonders praktisch.

Ein besonderes Detail verbirgt sich unter dem derzeit verlegten Teppich: Darunter befindet sich ein schöner Parkettboden.

Wichtig ist der Hinweis, dass diese tatsächlichen Kosten der Betriebskosten auf dem bisherigen Verbrauch von sechs Personen basieren und je nach Haushaltsgröße und individuellem Verbrauch entsprechend variieren können.
In den Betriebskosten ist die Rücklage in Höhe von € 207,00 bereits enthalten.

Die Wohnung ist noch voraussichtlich bis 2028 vermietet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
C
Gültig bis 04.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.333
Kaufpreis € 329.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 682,09
Monatliche Kosten (brutto) € 682,09

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 957778914253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 10:47 Uhr