Bodenseeflair auf zwei Ebenen – Wohnen in Lochau - inkl. 2 Tiefgaragenplätze

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Lochau mit Blick auf den Bodensee. Die im Jahr 1987 errichtete Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und bildet den Rahmen für diese interessante Immobilie.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss – und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 24,53 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den Bodensee zu genießen.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9,49 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2031.

Raumaufteilung

3. Obergeschoss

• Vorraum: ca. 10,91 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,69 m²
• WC: ca. 1,80 m²
• Badezimmer: ca. 3,44 m²
• Wohnzimmer: ca. 23,50 m²
• Küche: ca. 5,97 m²
• Abstellraum: ca. 1,16 m²

Dachgeschoss

• Podest: ca. 1,71 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 4,21 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,30 m²
• Studio: ca. 18,42 m²
• Dachraum: ca. 5,70 m²

Zusätzliche Flächen und Ausstattung

• Kellerabteil: ca. 9,49 m²
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Dachterrasse 24,53 m ²

Fazit

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen, die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und den Blick auf den Bodensee. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien – die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, Wohnen in Lochau mit der besonderen Atmosphäre der Bodenseeregion zu verbinden.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.