Attraktive 3-Zi-Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum

Inserat-Nr.: 858282875174 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 11:52 Uhr
€ 465.500 € 6.279,51/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6912 Hörbranz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Hörbranz Weidach
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 9,04 m²
Balkon/Terrasse 7,37 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Zuhause in einer Wohnstraße – umgeben von Grün.

Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima!
An einer neu zu errichtenden Wohnstraße gelegen, entsteht das Kleinwohnprojekt Mariahilfweg, in Hörbranz.
Hier finden 10 Stück 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Platz, die über lichtdurchflutete Räumlichkeiten teilweise riesige Gärten und schöne Balkone verfügen.
Das Haus ist massiv – mit rotem Ziegel – gebaut und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer wie auch im Winter.
Raumhohe Fenster, moderne Fliesen und Parkettböden sowie eine qualitative Sanitärausstattung machen ihr Zuhause zu einem Ort, an den man gerne nach Hause kommt oder auch Freunde einladet.

Ihr neues Zuhause bietet höchste Lebensqualität.
Die geradlinige Architektur wird mit einem dazu passenden Farbkonzept kombiniert, sodass sich die Kleinwohnanlage harmonisch in die Umgebung einfügt.
Bei kühlen Temperaturen sorgt die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik für angenehme Wärme daheim. Dank Fußbodenheizung gibt es auch im Winter keine kalten Füße.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Carports, Außenabstellplätze und ein geschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift.

Gute Infrastruktur und ruhige Lage!
Wenn Sie in einer kleinen, feinen Nachbarschaft im Grünen wohnen und Sie dennoch von guter Infrastruktur und rascher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn profitieren möchten, dann ist unser Projekt im Mariahilfweg genau das Richtige für Sie. Informieren Sie sich jetzt!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,55  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.279,51
Kaufpreis € 465.500
Hefel Wohnbau AG
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 858282875174 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 11:52 Uhr