Moderner Altbau mit sonniger Terrasse in Wolfurt

Inserat-Nr.: 163973895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:20 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 93,86 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 2. OG
Terrasse 20,50 m²

Lage

6922 Wolfurt
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Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 131 Wolfurt Bahnhof
~ 6 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Wolfurt
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93,86 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 2. OG von 5
Eigentumsform Alleineigentum
Kellerfläche 7,13 m²
Balkon/Terrasse 20,50 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1900

Beschreibung

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Parkplatz Massiv Schlüsselfertig mit Keller Anlageobjekt
Begehrte Investorenwohnungen
Teil des Neubauprojekts

Begehrte Investorenwohnungen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,5 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,45  
F
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,40
Heizkosten (netto) € 98,72
Sonstige Kosten € 105,94
Monatliche Kosten (netto) € 363,06
Monatliche Kosten (brutto) € 398,64

Dokumente

Lukas Frühstück
PERFEKT IMMO GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Frühstück
+43 66 ******
Logo PERFEKT IMMO GmbH
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Inserat-Nr.: 163973895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:20 Uhr