3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial | Carport & Garten inklusive

Inserat-Nr.: 483222165286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 09:07 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Garten 16 m²

Lage

6923 Lauterach, Wälderstraße 27
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 148, 164 Lauterach Morgenstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Spar
7 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Parkplätze 1
Gartenfläche 16 m²
Baujahr 2014

Beschreibung

+ Moderne Küche mit BLUM SERVO-DRIVE
+ Neue Kühl- und Gefrierkombination
+ 2 Schlafzimmer
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gartenfläche 16m²
+ Carport inkl. Schopf
+ Gute Infrastruktur
+ Bodenbelag nach Wahl (nicht im Kaufpreis enthalten)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Lauterach überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Auf 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Infrastruktur legen.

Der Wohnbereich und der kleine Balkon bilden das Herzstück der Wohnung und lassen sich individuell gestalten. Die moderne Küche ist mit hochwertiger BLUM SERVO-DRIVE-Technik ausgestattet und verfügt zudem über eine neue Kühl- und Gefrierkombination. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus ist die 16 m² große Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Bodenbelag kann frei gewählt werden, wodurch sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen lässt. Ein Carport inklusive Schopf rundet das Angebot ab und bietet sowohl einen geschützten Stellplatz als auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die Lage in Lauterach verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Solarenergie

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 04.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

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Auf Anfrage

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Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
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