Rückzugsort in Hard – Gemütliche Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Inserat-Nr.: 646527917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 72,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

6971 Hard, Langenstegstraße 58
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 149 Hard Salbachstraße
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R5/S5 +2 weitere Zug · EC 98, EC 99 +3 weitere Lauterach Unterfeld
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
7 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,32 m²
Baujahr 2006

Beschreibung

+ Durchdachter Grundriss
+ Gemütlicher Wintergarten
+ Große Fensterfronten
+ Ruhige Lage
+ Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken im Umkreis von wenigen Minuten
+ Gute Bus- und Radverbindungen in alle Richtungen
+ Ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hard präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2006 als ideales Zuhause für Paare, Singles oder anspruchsvolle Anleger. Auf rund 72 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Der gut geplante Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Wintergarten mit 14,94 m² erweitert den Wohnbereich auf besonders attraktive Weise und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage und garantiert hohe Lebensqualität fernab vom Verkehrslärm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders bequem.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Gute Busverbindungen sowie Radwege ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Für zusätzlichen Komfort stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung in Hard vereint Wohnqualität, Ruhe und eine praktische Lage – eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem wertbeständigen Zuhause in angenehmer Umgebung sind.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 10.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 336,03

Dokumente

Lothar Mennel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lothar Mennel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 646527917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr