Moderne Wohnung mit Balkon und Loggia

Inserat-Nr.: 685632591739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr

€ 970.000 € 19.795,92/m²

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Fläche 49 m²

Zimmer 2

Balkon 2,79 m²

Lage

1010 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Wohnfläche 49 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab Sofort

Badezimmer 1

Balkonfläche 2,79 m²

Loggiafläche 2,05 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2021

Beschreibung

Elegante Wohnung mit Balkon und Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!

Allgemeine Information:

Gesamtfläche 49 m2
Loggia und Balkon
SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZPARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 970.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%

Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

25,3 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,81

Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 19.795,92

Kaufpreis € 970.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155

Monatliche Kosten (netto) € 155

Monatliche Kosten (brutto) € 167,20

+43 66 ******

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