Inserat
City-Appartement der Luxusklasse in Bestlage!

City-Appartement der Luxusklasse in Bestlage!

Inserat-Nr.: 685114591739 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 10:15 Uhr
€ 1.250.000 € 22.982,17/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 2 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 1 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1900
Sanierung 2013

Beschreibung

SELTENHEIT - CITYWOHNUNG

Es handelt sich um eine elegante Designerwohnung in absolut ruhiger, begehrter Lage des 1. Bezirks.

Das gesamte Haus ist selbst ein Schmuckstück, das historischen Charme bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnsalon mit integrierter vollausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer,

sowie ein vom Wohnsalon separat zugängliches WC.

Herzstück der Wohnung ist die 8 m² große, in den ruhigen Innenhof reichende Loggia, die sowohl vom Wohnsalon, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie wird durch hochwertige Einbaumöbel bzw. Einbauausstattung sowie durch eine durchgehende Glasfront vor der Loggia unterstrichen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 22.982,17
Kaufpreis € 1.250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,42
Heizkosten (netto) € 127
Sonstige Kosten € 73,94
Monatliche Kosten (netto) € 319,36
Monatliche Kosten (brutto) € 354,18
Dr. Natalia Schlosser
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 685114591739 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 10:15 Uhr