Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Palais

Inserat-Nr.: 958787714253 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 17:58 Uhr
€ 5.450.000 € 24.885,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 219 m²
Zimmer 3
Terrasse 43,45 m²

Lage

1010 Wien
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Das außergewöhnliche Palais befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den ehemaligen Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 5 Min.
Bus · 1A, 3A Helferstorferstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 219 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Keller Teilweise
Balkon/Terrasse 43,45 m²
Baujahr 1872
Sanierung 2019

Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Doorman, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Kinderspielplatz, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Landmark View

Beschreibung

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau befindet sich diese exklusive Stadtresidenz der Extraklasse. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte kaiserlich residieren. Allein der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt.

Im Dachgeschoss bietet diese moderne Wohnung einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens und ein wunderschönes Zusammenspiel aus Wiener und internationalem Flair. Die Dachgeschoßwohnung mit ihrer Wohnfläche von ca. 219 m², großzügigen Terrassenflächen und einer Raumhöhe von bis zu über 5 Metern gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque.

Der Wohn- und Küchenbereich mit der Möglichkeit für einen offenen Kamin, die Schlafzimmer und die Bäder wurden bis ins kleinste Detail mit den besten Materialien und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Eine Galerieebene lädt mit ihrer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer angeschlossenen Terrasse zum Wohlfühlen ein. Die Dachterrasse versetzt mit einem atemberaubenden Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Steinboden Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Tiefgarage Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 92,7 kWh/m²a

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

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Preis pro m² € 24.885,84
Kaufpreis € 5.450.000
Engel & Völkers Wien MMC
Gewerblich
+43 1 9 ******
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Inserat-Nr.: 958787714253 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 17:58 Uhr