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„LeopoldQuartier“ Nur noch 4 freie Wohnungen in diesem Haus verfügbar (Erstbezug!)

„LeopoldQuartier“ Nur noch 4 freie Wohnungen in diesem Haus verfügbar (Erstbezug!)

Inserat-Nr.: 122523989582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:17 Uhr
€ 392.000 € 11.306,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 34,67 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Balkon 9,33 m²

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 6 Min.
Bus · 5A, 5B Obere Augartenstraße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 31 Obere Donaustraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 34,67 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,33 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Das LeopoldQuartier Living ist fertiggestellt und bezugsbereit. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben.

Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Jetzt besichtigen und einziehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Sauna Separates WC
LeopoldQuartier LIVING - Bezugsfertige, zentrumsnahe Eigentumswohnungen
Teil des Neubauprojekts

LeopoldQuartier LIVING - Bezugsfertige, zentrumsnahe Eigentumswohnungen

Fertiggestellt · 3 verfügbar

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.306,61
Kaufpreis € 392.000

Dokumente

LQ Living Projektfolder.pdf LQ Living Projektfolder Englisch.pdf LQ Living Holzfibel.pdf LQ Living Holzfibel Englisch.pdf
Michael Fromm
UBM Development Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Michael Fromm
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Inserat-Nr.: 122523989582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:17 Uhr