„Leopold Quartier“ Optimal geschnittenes Mikroapartment mit Balkon (Erstbezug & Provisionsfrei!) Top 24

„Leopold Quartier“ Optimal geschnittenes Mikroapartment mit Balkon (Erstbezug & Provisionsfrei!) Top 24

Inserat-Nr.: 688221291739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:20 Uhr

€ 357.000 € 10.232,16/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 34,89 m²

Zimmer 1,5

Stockwerk 2. OG

Balkon 8,26 m²

Lage

1020 Wien

1020 Wien

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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände

~ 7 Min.

Bus · 5A, 5B Obere Augartenstraße

~ 2 Min.

Straßenbahn · 31 Obere Augartenstraße

~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Schule

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny

~ 1 Min.

Bäckerei

~ 3 Min.

Drogerie Bipa

~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 34,89 m²

Zimmer 1,5

Stockwerk 2. OG von 7

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 8,26 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2026

Beschreibung

Das LeopoldQuartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben.

Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung.

Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich.
Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Sauna Fahrradraum Barrierefrei Separates WC

Mehr aus dem Neubauprojekt

1,5 Zimmer EG Terrasse 6,08 m²

2 Zimmer EG Terrasse 8,30 m²

2 Zimmer EG Terrasse 8,30 m²

2 Zimmer EG Terrasse 8,30 m²

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2 Zimmer EG Terrasse 15,84 m²

1,5 Zimmer EG Garten 30,78 m²

2 Zimmer EG Garten 17,31 m²

3 Zimmer EG Terrasse 14,54 m²

1,5 Zimmer 1. OG Balkon 8,26 m²

1,5 Zimmer 1. OG Balkon 7,90 m²

1,5 Zimmer 1. OG Balkon 5,78 m²

1,5 Zimmer 1. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 1. OG Balkon 7,93 m²

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1,5 Zimmer 1. OG Balkon 5,78 m²

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4 Zimmer 1. OG Balkon 15,33 m²

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1,5 Zimmer 2. OG Balkon 7,90 m²

1,5 Zimmer 2. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 2. OG Balkon 7,99 m²

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2 Zimmer 2. OG Loggia 4,33 m²

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1,5 Zimmer 2. OG Balkon 5,82 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 7,39 m²

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2 Zimmer 2. OG Balkon 7,33 m²

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2 Zimmer 2. OG Balkon 6,18 m²

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4 Zimmer 2. OG Balkon 15,33 m²

1,5 Zimmer 3. OG Balkon 8,26 m²

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1,5 Zimmer 3. OG Balkon 7,90 m²

1,5 Zimmer 3. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 3. OG Balkon 7,99 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 7,99 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 7,99 m²

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2 Zimmer 3. OG Loggia 5,03 m²

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1,5 Zimmer 3. OG Balkon 5,82 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 15,78 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 7,39 m²

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2 Zimmer 3. OG Balkon 7,33 m²

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2 Zimmer 3. OG Balkon 6,18 m²

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1,5 Zimmer 4. OG Balkon 7,90 m²

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1,5 Zimmer 4. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 4. OG Balkon 8,04 m²

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1,5 Zimmer 4. OG Balkon 5,87 m²

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4 Zimmer 4. OG Balkon 15,33 m²

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1,5 Zimmer 5. OG Balkon 8,26 m²

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1,5 Zimmer 5. OG Balkon 7,90 m²

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1,5 Zimmer 5. OG Balkon 5,87 m²

1,5 Zimmer 5. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 5. OG Balkon 8,04 m²

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2 Zimmer 5. OG Loggia 5,11 m²

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1,5 Zimmer 5. OG Balkon 5,87 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 7,39 m²

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2 Zimmer 5. OG Balkon 7,33 m²

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2 Zimmer 5. OG Balkon 6,23 m²

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4 Zimmer 5. OG Balkon 15,33 m²

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1,5 Zimmer 6. OG Balkon 8,26 m²

1,5 Zimmer 6. OG Balkon 7,90 m²

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1,5 Zimmer 6. OG Balkon 5,87 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 8,78 m²

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2 Zimmer 6. OG Balkon 8,04 m²

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2 Zimmer 6. OG Balkon 8,04 m²

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1,5 Zimmer 6. OG Balkon 5,87 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 15,78 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 6,61 m²

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4 Zimmer 6. OG Balkon 15,33 m²

4 Zimmer 6. OG Balkon 15,33 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

23 kWh/m²a

A

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,64

A+

Gültig bis 12.2032

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.232,16

Kaufpreis € 357.000

Dokumente

LQ Living Projektfolder.pdf LQ Living Projektfolder Englisch.pdf LQ Living Holzfibel.pdf LQ Living Holzfibel Englisch.pdf

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Inserat-Nr.: 688221291739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:20 Uhr