Hochgrün

Inserat-Nr.: 266967386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:18 Uhr

Fläche 80,66 – 133,13 m²

Zimmer 3 – 5

Preis € 780.100 – € 1.962.200 ab € 780.100

Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1020 Wien

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Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung:
Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten – ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2.
Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt.
Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Stadion

~ 5 Min.

Bus · 11A Stadion

~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Schule

~ 5 Min.

Kindergarten

~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 5 Min.

Drogerie dm

~ 7 Min.

Supermarkt Billa Plus

~ 8 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 23

Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung

Projektbeschreibung

Alle noch verfügbaren Apartments weisen zwischen drei und fünf Zimmern auf und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken über die Stadt sowie ins Grüne. Ob Balkon, Terrasse oder Loggia – hier wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und schafft ein besonderes Lebensgefühl zwischen urbanem Komfort und entspannter Rückzugsoase.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein exklusiver Concierge-Service direkt im Haus, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet und das Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Die stilvoll gestaltete Lobby mit modernen Working Spaces schafft zudem die ideale Möglichkeit, dem klassischen Home-Office-Alltag zu entfliehen und in angenehmer Atmosphäre konzentriert zu arbeiten oder Besprechungen abzuhalten.

Ein absolutes Highlight des Projekts ist der außergewöhnliche Wellness- und Freizeitbereich am Rooftop. Hier erwartet Sie ein spektakulärer Infinity-Pool mit großzügiger Außenterrasse und atemberaubendem Panoramablick über Wien. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Panorama-Sauna, einen stilvollen Relax-Bereich sowie einen hochwertig ausgestatteten Fitnessraum – ein privater Rückzugsort für Erholung, Bewegung und Entspannung hoch über den Dächern der Stadt.

Auch die zahlreichen Community-Flächen machen das Projekt zu etwas Besonderem: Ein eleganter Dining Room mit Rooftop-Terrasse lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein, während Kinder- und Jugendraum Platz für Spiel, Begegnung und Freizeit bieten. Das begrünte Atrium schafft eine ruhige Wohlfühlatmosphäre mitten im Gebäude, und der liebevoll gestaltete Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen sorgt besonders an heißen Sommertagen für angenehme Aufenthaltsqualität.

Nachhaltigkeit spielt im gesamten Projekt eine zentrale Rolle. Urban Gardening ermöglicht frische Kräuter direkt im Haus und schafft zusätzlichen Grünraum für die Bewohnerinnen und Bewohner. Gleichzeitig setzt das Projekt mit der innovativen Energieversorgung des Viertel Zwei neue Maßstäbe: Bereits 85 % des Wärme- und Kältebedarfs können CO₂-emissionsfrei durch vorhandene Energiequellen vor Ort gedeckt werden. Für dieses zukunftsweisende Konzept wurde Grünblick bereits mit dem ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold ausgezeichnet.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist das einzigartige historische Umfeld direkt vor der Haustüre. Die denkmalgeschützten Stallungen des traditionsreichen Trabrennvereins werden in den kommenden Jahren behutsam revitalisiert und neu interpretiert. Künftig entstehen hier inspirierende Räume für Kunst, Handwerk und Kulinarik, die dem gesamten Quartier zusätzlichen Charme und eine unverwechselbare Identität verleihen.

Ausstattung:

eleganter Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug
hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen, Handtuchheizkörper
großflächige Verglasungen (4 Scheiben, Holz-Alu) mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
Kemperventil, Feuchtraumsteckdose und Ambiente-Beleuchtung auf den Freiflächen
Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung zum Kühlen in der wärmeren Jahreszeit (Einzelraumregelung der Aufenthaltsräume und Bäder), Vorrüstung Alarmanlage
Videogegensprechanlage & SMART-Home (Heizung, Kühlung, Sonnenschutz)
Hauseigene Tiefgarage für zusätzlichen Komfort

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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