TOPMIKROLAGE! Sonnige DACHWOHNUNG mit traumhafter Loggia, FERNBLICK und PRIVATSPHÄRE!
Lage
Die wunderschön begrünte Allee "Hainburger Straße", eingebettet zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, ist ausgesprochen beliebt: Hier erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem schicken Einkaufszentrum „The Mall“, als auch für alle Sportlichen die grüne Lunge Wiens, den Prater, in nur wenigen Gehminuten.
Mit den Fernverbindungen sind Flughafen und Autobahn schnell zu erreichen. Bequem bringt Sie der City Airport Train in 16 Min. vom Verkehrsknoten Wien-Mitte zum Flughafen Wien. Sie erreichen fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Landstraßer Hauptstraße. Mit der U3 - nur 80m vom Haus entfernt - ist man in 5 Minuten am Stephansplatz oder mit dem PKW in 5 Minuten auf der Autobahn. Auch die gastronomische Kurve ist im Steigen begriffen, zahlreiche neue Lokale haben aufgesperrt und eines der besten Fischlokale Wiens befindet sich gleich um die Ecke!
Der dritte Bezirk gilt generell als einer der ruhigeren und sicheren Bezirke in Wien. Der gesamte Bereich Hainburger Straße/Keinergasse ist eine verkehrsberuhigte Zone, es besteht daher kein Durchzugsverkehr - lediglich Anrainer-Parken. Man befindet sich für Großstadtverhältnisse nahezu in einer “Ruheoase”.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Top 25 im Dachgeschoß ist südlich ausgerichtet und verfügt über ein Zimmer (können aber sehr leicht 2 daraus gemacht werden) mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 38 qm sowie eine private Loggia mit ca. 6 qm, welche einen schönen Fernblick bietet.
Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung mit einem zentral begehbaren Grundriss.
Grundriss
Vom Vorraum aus lassen sich folgende Räume zentral begehen:
- der Wohnbereich mit Küchenzeile und Abtrennung zum "Schlafeck"
- die sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
- das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- das separate WC
Fazit
Diese perfekt geschnittene und sonnige Dachgeschoßwohnung, mit großzügigen Verglasungen lässt keine Wohnwünsche offen und bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Inklusive einer trendigen Mikrolage am Ende einer Sackgasse mit Parkfeeling, exzellenter Nahversorgung und Infrastruktur. Schauen Sie sich das an!
Hinweis
Es stehen in der Liegenschaft zusätzlich noch weitere Altbauwohnungen (tlw. mit Balkonoption) in den Regelgeschoßen zum Verkauf.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Verfügbare Objekte
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