Charmante 2-Zimmer Wohnung, 70m², in 1030 Wien!

Inserat-Nr.: 842355975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr
€ 399.000 € 5.700/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien, Petrusgasse
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
7 Min.
Bus · 74A Petrusgasse
2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
9 Min.
Straßenbahn · 18 Baumgasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Miteigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1958

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf großzügigen 70 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, Gäste empfangen oder auch ungestört arbeiten – ganz wie es Ihr Lebensstil verlangt.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen bequem Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen. Auch der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität, egal ob Sie pendeln oder Ausflüge ins Umland planen.

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – medizinische Versorgung ist garantiert. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie Universität problemlos erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in Gehweite und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchster Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeit- sowie Kulturangebot in der Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig den Komfort eines gut angebundenen und bestens ausgestatteten Wohnraums erleben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Wien und starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt voller Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
D
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.700
Kaufpreis € 399.000
Georg Wallner
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
Foto Georg Wallner
0664 / ******
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Inserat-Nr.: 842355975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr