Skyline-Feeling im Penthouse des Q-Tower

Inserat-Nr.: 682239173928 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:39 Uhr
€ 950.000 € 8.643,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 34. OG
Balkon 32,23 m²

Lage

1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Gasometer
6 Min.
Bus · 72A Döblerhofstraße
4 Min.
Straßenbahn · 71 Molitorgasse
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 109,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk 34. OG von 35
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 32,23 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Skyline-Feeling im 34. Stock des Q-Tower mit Südost-Ausrichtung

Diese ca. 110 m² große 3-Zimmer-Penthouse vereint den perfekten Grundriss mit modernem Wohngefühl. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Wohnküche bildet das Herzstück. Großzügig, hell und ideal für gemeinsame Familienzeit oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte und Privatsphäre. Dazu kommen zwei Bäder, zwei WCs, Abstellraum und Garderobe – perfekt für das tägliche Leben mit Stil und Struktur. Und natürlich: alles zentral begehbar. Panorama Wohnung mit architektonischem Highlight.

Eine Top-Ausstattung wie Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung für den Sommer, 3-fach-verglaste große Fenster, gemütlicher Eichen-Parkett und Fliesen in den Nassräumen, kombiniert mit eleganten Keramiken und Armaturen erwartet Sie. Dazu Wasser- und Stromanschlüsse sowie Licht bei allen Außenflächen.

Die Features des Q-Towers

Auch außerhalb der Wohnung sind zahlreiche Features und Extras im Angebot: Ein Fitnessraum für Cardio und Krafttraining, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Gemeinschaftsräume mit Küchen, ein Laundry-Room mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, Gemeinschaftsräume, Hobbyräume sowie eine großzügige Terrasse mit Schattigen Plätzen, Kinderspielplatz, und eine Strecken-Laufbahn für sportliche Bewohner. Das alles mit beeindruckendem Ausblick über Wien.

Der Q-Tower, der goldene Turm, steht für eine neue Dimension für Wohnen, Wellness, Freizeit, Gastronomie und Shopping. Mit 114 Metern Höhe und 34 Geschoßen setzt das elegante Wohnhochhaus architektonische Spitzenmaßstäbe. Die goldschimmernde, facettenreiche Fassade macht den Q-Tower schon auf den ersten Blick zu einem neuen Wahrzeichen in der Skyline Wiens.

Das Quartier THE MARKS bietet alles für einen internationalen angesagten Lifestyle. Drei Hochhäuser, mit gemeinsamer Sockelzone und lebendigen Arkadengängen, begrünte Plätze, attraktive Gastronomie und Supermarkt.

Nachhaltigkeit wird auch hier großgeschrieben, dank durchdachter vertikaler Struktur, naturnaher Gestaltung und ökologischer Maßnahmen wie begrünten Flächen und nachhaltiger Klimaregulierung entsteht hier ein modernes, gesundes Wohnklima.

Kurze Wege, schnelle Verbindungen

Die U3-Station Gasometer ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, von dort gelangt man in 8 Minuten direkt zum Stephansplatz im Herzen der Wiener Innenstadt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Anschluss an die Stadtautobahn A23 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hauseigene Tiefgarage bietet Komfort auch für E-Mobilität.

© Bilder: studiohager

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Wellnessbereich Klimaanlage 2 separate WCs
Q-Tower: Wohnen mit Weitblick im neuen Stadtquartier THE MARKS
Teil des Neubauprojekts

Q-Tower: Wohnen mit Weitblick im neuen Stadtquartier THE MARKS

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.643,44
Kaufpreis € 950.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 454,47
Sonstige Kosten € 78,63
Monatliche Kosten (netto) € 533,10
Monatliche Kosten (brutto) € 578,55

Dokumente

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Ingrid Neugebauer
+43-1-5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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