Inserat
SONNIGER ALTBAU!

SONNIGER ALTBAU!

Inserat-Nr.: 761685521296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:03 Uhr
€ 299.000 € 4.809,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62,17 m²
Zimmer 3

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 6 Min.
Bus · 77A Kardinal-Nagl-Platz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 18 Ludwig-Koeßler-Platz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62,17 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1911

Beschreibung

Mitten im Dritten - in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Kardinal Nagl Platz - befindet sich diese ABSOLUT HELLE 3 Zimmer-Wohnung / Vorraum mit komplett ausgestatteter Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschninenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus / 2.Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, Parkettböden, Hohe Raumhöhe, klassisches Altbau-FLAIR / NUR 3 Gehminuten bis zur U3 / NAHERHOLUNGSGEBIET Grüner PRATER - IDEAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / überdachter Fahrradabstellplatz im Hof

PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,69  
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.809,39
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 82,96
Sonstige Kosten € 107,54
Monatliche Kosten (netto) € 190,50
Monatliche Kosten (brutto) € 198,80
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 761685521296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:03 Uhr