Sanierte Altbauwohnungen nähe U3 Schlachthausgasse !

Inserat-Nr.: 488733765286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 14:33 Uhr
€ 489.000 € 6.491,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
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U3 Schlachthausgasse, Kleingasse, Erdberger Lände

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 3 Min.
Bus · 77A Lechnerstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18 Schlachthausgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Food Point
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme
  • Ruhige Wohnlage im Innenhof
  • Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Sofort bezugsfertig

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Schlachthausgasse
  • Buslinien 77A und 80A

Diese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 489.000,-

Provision:

3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 oder [email protected] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
191 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,92  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.491,44
Kaufpreis € 489.000
Mag. FH Thomas Schwarz
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
0699 ******
Logo RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Inserat-Nr.: 488733765286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 14:33 Uhr