NEU! ++ 1030 WIEN ++ 4. LIFTSTOCK ++ 3 ZIMMER + KÜCHE ++ SÜDOST-LOGGIA ++ NÄHE ST. MARX & VILLAGE IM DRITTEN ++

4. LIFTSTOCK – 1030 WIEN

• 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-LOGGIA IM 4. LIFTSTOCK – 1030 WIEN
• 3 Zimmer + Küche | ca. 78 m² inkl. Loggia ca. 8,50 m² | 4. Liftstock
• Helle Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1963.
• Die südostseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar (siehe Grundriss).
• Sehr gut geschnittener Grundriss, geeignet zur Eigennutzung und zur Vermietung.

AUSSTATTUNG

• 3 Zimmer + separate Küche
• Loggia ca. 8,50 m², Ausrichtung Südost
• Fernwärme
• Lift

VERKEHR

• Straßenbahn 18, Station Wildgansplatz: ca. 100 m
• Bus 74A, Station Hofmannsthalgasse: ca. 100 m
• S-Bahn S7 und Straßenbahn 71, Station St. Marx: ca. 300 m
• Hauptbahnhof 9 Min., Wien Mitte 6 Min., Flughafen 18 Min. (öffentlich)

NAHVERSORGUNG

• Billa, Billa Plus, dm, Trafik, Post, Ärzte und Restaurants in 300–500 m

VILLAGE IM DRITTEN

• Neues Stadtviertel in direkter Nachbarschaft, Fertigstellung bis 2027 geplant
• Schulcampus mit Kindergarten, Volksschule und Musikschule
• Neue AHS in der Otto-Preminger-Straße für ca. 850 Schüler
• Geschäftsflächen und neuer Park

UMGEBUNG

• Neu Marx mit Marx Halle und Media Quarter St. Marx
• Arena Wien ca. 1,7 km, Schloss Belvedere ca. 1,8 km
• Arsenal mit Heeresgeschichtlichem Museum
• Schweizergarten mit Familienbad
• Bildung: HTL für Bau und Design, berufsbildende Schulen am Rennweg, Biozentrum der Uni Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.