DER DRITTE MANN IM DIPLOMATENVIERTEL

DER DRITTE MANN IM DIPLOMATENVIERTEL

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

Mitten im Diplomatenviertel des 3. Bezirks, in einer der charmantesten und elegantesten Wohngegenden Wiens, wartet eine Wohnung, die schon aufgrund ihrer Lage ein kleines bisschen nach Filmkulisse klingt.

Und weil Wien ohne den „Dritten Mann“ nur halb so geheimnisvoll wäre, bekommt auch diese Wohnung ihren ganz eigenen Auftritt.

Keine Sorge: Hier geht es weder in die Wiener Kanalisation noch wird es düster. Ganz im Gegenteil, man trifft sich mit Diplomaten und internationaler Zeitung in der Hand, gerne im Café Schwarzenberg. Wenn Sie sich konzentrieren, hören Sie immer noch leise die Zither in Anton Karas Hand die Begleitmusik des Films, der dritte Mann.

Im 1. Liftstock wartet eine frisch sanierte Wohnung mit knapp 104 m² Wohnfläche, die sich ausgesprochen elegant präsentiert: schöne Dielenparkettböden, moderne Bäder, großzügige Räume und ein Grundriss, bei dem offenbar jemand mitgedacht hat.

Hereinspaziert.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche – der Ort, an dem das halbe Leben stattfindet. Kochen, essen, Freunde empfangen, eine Flasche Wein öffnen und den Hilfe-Ruf nach einem weiteren Glas hören. Sie kennen das, wenn,s hoch her geht.

Und wenn es doch einmal etwas ruhiger sein darf, passt das anliegende separates Wohnzimmer gut ins Bild. Denn warum sich entscheiden, wenn man beides haben kann?

Weiter geht es mit drei Schlafzimmern. Zwei davon verfügen sogar über eine begehbare Garderobe.

Das bedeutet: endlich Platz für Kleidung, Schuhe, Taschen und jene Dinge, von denen man sich seit Jahren einredet, dass man sie „bestimmt bald wieder tragen wird“.

Besonders komfortabel wird es bei den Badezimmern. Drei Stück sind es insgesamt.

Zwei Badezimmer verfügen jeweils über Dusche, Waschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer über Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Morgendlicher Badezimmerstau? Hier eher ein theoretisches Problem.

Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und angenehm klar – mit hochwertigen Dielen Böden, zeitgemäßen Bädern und einer Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen möglich macht.

Aber auch die Lage des Diplomatenviertels im 3. Bezirk muß erwähnt werden da sie zu jener Wiener Gegend gehört, der man es anmerkt, dass der 1. Bezirk bequem zu Fuss zu erreichen ist. Elegant, zentral und angenehm urban – mitten in Wien und trotzdem mit jener Portion Noblesse, die diese Gegend seit jeher besonders macht. Eine Wohnung für Menschen, die großzügig wohnen möchten.

FAKTEN:

• ca. 104 m² Wohnfläche
• neu saniert
• 1. Liftstock
• großzügige Wohnküche
• zusätzliches Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• davon 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• insgesamt 3 Badezimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• zusätzliches separates WC
• schöne Parkettböden
• moderne Badezimmer
• begehrte Lage im Diplomatenviertel des 3. Bezirks

WOHNCLOUD FAZIT:

DER DRITTE MANN ist eine Wohnung für Menschen, die Wien nicht nur bewohnen, sondern ein bisschen zelebrieren möchten.

Perfekt für Familien, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, für Menschen mit Homeoffice, Gästezimmerwunsch oder ausgeprägter Garderobenleidenschaft – und natürlich für all jene, die morgens lieber zwischen drei Badezimmern wählen, als vor einem warten zu müssen.

Manche Immobilien brauchen lange Erklärungen. Diese braucht eigentlich nur einen Besichtigungstermin.

Denn der dritte Mann könnte diesmal auch eine Frau sein. Hauptsache, sie verliebt sich in diese Wohnung.

Wir freuen uns auf SIE!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.