3 Zimmer Wohnung Apfelgasse

Inserat-Nr.: 578537242716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr
€ 948.000 € 11.152,94/m²

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Fläche 85 m²
Zimmer 3

Lage

1040 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2, U4 U-Bahn · U1, U2 +1 weitere Karlsplatz
~ 4 Min.
Bus · 303, 311, B01 Bus · 303, 311 +1 weitere Resselgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Resselgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Baujahr 1900

Beschreibung

Altbauwohnung - Apfelgassse 3

Diese repräsentative 3- Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der Apfelgasse 3 , 1040 Wien. Sie liegt im 3. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²

Eckdaten:

·Baujahr: ca. 1900

·Energieeffizienzklasse: D (energieeinsparend)

·Heizung: individuelle Gastherme

·Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.): € 282,– pro Mona

·

Die Wohnung bietet dank ihres klassischen Altbaucharakters und ihrer hervorragenden Lage ein besonders angenehmes Wohngefühl mitten in der Innenstadt.

Die Lage der Apfelgasse 3 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
In fußläufiger Distanz befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62 und die Badner Bahn.

Zudem erreicht man in wenigen Minuten den Ressel-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere sowie den Naschmarkt.

Preis: 948.000.- Euro

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.152,94
Kaufpreis € 948.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 201,82
Monatliche Kosten (netto) € 201,82
Monatliche Kosten (brutto) € 222
Mag. Martin Tonev
REMAX Elite
Gewerblich
Foto Mag. Martin Tonev
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 578537242716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr