Penthouse in Toplage I 5 Zimmer I 4 Terrassen

Inserat-Nr.: 367418584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr
€ 3.690.000 € 18.939,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 194,83 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon 62,14 m²

Lage

1040 Wien, Karolinengasse
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Mitten im charmanten Karolinenviertel des 4. Bezirks entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt in absoluter Traumlage.
Das Schloss Belvedere, der neue Hauptbahnhof sowie die Wiener Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie D und die U-Bahn-Linie U1, sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wird hier höchste Lebensqualität geboten.
Die idyllischen Garten- und Parkanlagen des Schlosses Belvedere laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich nur einen Katzensprung entfernt in der Theresianischen Akademie auf der Favoritenstraße.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
7 Min.
Bus · 13A Argentinierstraße
4 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
8 Min.
Straßenbahn · D Schloss Belvedere
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 194,83 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2025
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 62,14 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen.
Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.

Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

Dieses traumhafte Penthouse, erreichbar über Ihren privaten Lift, lässt keine Wünsche offen.

Von einem einladenden Vorzimmer aus betreten Sie die rund 195 m² große Wohnung, die Ihnen erstklassigen Wohnkomfort bietet.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse, ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.

Alles Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen Rundumblick auf die Umgebung ermöglicht.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Klimaanlage Barrierefrei 3 separate WCs
Traumhaftes Neubauprojekt in Toplage
Teil des Neubauprojekts

Traumhaftes Neubauprojekt in Toplage

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17,2 kWh/m²a
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 18.939,59
Kaufpreis € 3.690.000
Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schlaffer
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 367418584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr