PACK DIE BADEHOSE EIN: EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL BEIM SCHLOSS BELVEDERE

PACK DIE BADEHOSE EIN: EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL BEIM SCHLOSS BELVEDERE

Inserat-Nr.: 328844584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 12:48 Uhr

Fläche 40,06 – 267,89 m²

Zimmer 2 – 7

Preis € 539.900 – € 5.218.700 ab € 539.900

Lage

1040 Wien

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•Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk •ruhige Seitengasse •Nahe der lebendigen Innenstadt •Erholung im Belvedere Schlosspark •Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A •Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 •Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof

~ 9 Min.

Bus · 102806, 13A, 901a +4 weitere Bus · 102806, 13A +5 weitere Mommsengasse

~ 4 Min.

Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere

~ 7 Min.

Straßenbahn · D Schloss Belvedere

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Schule

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 3 Min.

Bäckerei

~ 5 Min.

Drogerie Bipa

~ 8 Min.

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: •Hochwertige Fenster und Bodenbeläge •modernes Design •innovatives Heizsystem •Raumkühlung mittels Deckentemperierung •gut durchdachte Grundrisse •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Bodentiefe Fenster •Elektrischer Sonnenschutz (optional) •zentrales Schließsystem •Marken - Sanitäreinrichtung im Bad •Fußbodenheizung •Großzügige Dachterrassen •Hauseigene Tiefgarage •Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich •Gegensprechanlage mit Video-Option

Projektbeschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Betriebskosten: € 2,90/m² exkl. Ust. und exkl. Reparaturrücklage

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.