PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKTE STARTERWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT!

Inserat-Nr.: 155194189582 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 23:54 Uhr
€ 269.900 € 5.461,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

1050 Wien, Kettenbrückengasse 23
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Das Objekt befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Shops. Das Objekt zeichnet sich durch eine Top Verkehrsanbindung aus, die Station Kettenbrückengasse (U4) befindet sich direkt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Kettenbrückengasse U4, Karlsplatz U1, U2, U4

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Kettenbrückengasse
2 Min.
Bus · 311, B01 Kettenbrückengasse
1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Paulanergasse
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Kellerfläche 9,31 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1847

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKTE STARTERWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT!

Das Objekt befindet sich in Wien 5., Kettenbrückengasse 23 in einer 1847 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über ein Zimmer sowie eine separate Küche. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 49,42 m²
// 3. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (9,31 m²).

Heizung:
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben
. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,12  
E
Gültig bis 08.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.461,35
Kaufpreis € 269.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80,18
Sonstige Kosten € 80,16
Monatliche Kosten (netto) € 160,34
Monatliche Kosten (brutto) € 170,19

Dokumente

Milica Iskic
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Gewerblich
Foto Milica Iskic
Logo BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
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Inserat-Nr.: 155194189582 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 23:54 Uhr