Inserat
Stolberggasse - Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial

Stolberggasse - Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial

Inserat-Nr.: 933576514253 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 17:08 Uhr
€ 370.000 € 5.000/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 74 m²
Zimmer 2,5

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12A, 14A Spengergasse
~ 1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1904

Beschreibung

Objektnummer: 4654

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schönen Althauses aus dem Jahr 1904 und ist bequem über den Lift erreichbar. Sie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über gut erhaltene originale Fischgrätparkettböden und bietet viel Potenzial, die vorhandenen Altbau-Elemente mit einer zeitgemäßen Gestaltung zu verbinden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 370.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 178,42
Sonstige Kosten € 110,37
Monatliche Kosten (netto) € 288,79
Monatliche Kosten (brutto) € 309,31

Dokumente

Plan T16+17 bunt.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 933576514253 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 17:08 Uhr